Sayı2009/240:                                                                                                     06/11/2009

 

 

 

 

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA

 

ANTALYA

 

 

İlimiz Aksu Belediyesi mücavir alanı içerisinde (eski) Çalkaya Belediyesi Belediye Meclisi kararları ile Birliğimize bağlı 35 adet kooperatifimize;

 

Düzgün kentleşmeyi gerçekleştirmek, gecekondulaşmayı önlemek, toplu yapılaşmayı sağlamak, amacıyla;1995-96 yıllarında Büyükşehir Belediyemizin ilan edip uyguladığı Gecekondu Önleme Bölgesinin bir devamı olarak;

 

-Çalkaya Belediyesi Gecekondu Önleme Bölgesi’nden 775 sayılı yasanın o tarihte yürürlükteki 3. maddesine göre bedelleri alınarak arsa tahsisleri yapılmış, tahsis edilen bu arsalarla ilgili emlak vergileri tahsil edilmiş, tapuda beyanlar hanesinde isimleri bulunan vatandaşlarımıza zilliyet bedellerinin ödenmesi sağlanmıştır.

 

-Bazı kooperatiflerimize de;

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 6. maddesine göre (tahsis kararları ve zilliyet bedellerine ilaveten) kamulaştırma iş ve işlemi yoluyla arsa temini sağlanmaya çalışılmıştır.

 

-Kooperatiflerden bu alanlar üzerinde yapılacak konutlarla ilgili mimari, betonarme, elektrik, statik, tesisat projeleri istenmiş, harçları alınarak bu projeler onanmış ve projelerini yapan kooperatiflere inşaat ruhsatı veya geçici inşaat izni adı altında verilen müsaadelerle yapılaşmalarına izin verilmiştir.

 

-Ne var ki, Çalkaya Bölgesi’nde bir anda sayıları 250-300’ü geçen kooperatif veya kooperatif adı altındaki kişiler meydana çıkmış, böylece, devletin, hazinenin hüküm ve tasarrufu altındaki boş hali hazır kadastro parseli arazilerle, imar planı uygulanmış imar parselleri, adeta, spekülâtörler elinde pazarlanmaya çalışılmış, bu durum gazetelere yansımış, zamanın Çalkaya Belediye yönetimi işten el çektirilerek yargılanmaya başlanmıştır.

 

-Tabii, bu arada Birliğimize bağlı kooperatifler, spekülatör olmayan, nylon olmayan, gerçek üyeleri bulunan, yasal, gerçek kooperatifler de “kooperatif ve Çalkaya kelimesinin adı altında”, kurunun yanında yaş da yanar hesabıyla yasallıkları, o tarihe kadar Belediyeye yaptıkları ödemeler, verdikleri arsa vergileri, hazırladıkları ve belediyece onanmış projeleri, aldıkları inşaat ruhsatları-inşaat izinleri vb gibi hiçbir husus dikkate alınmadan mağdur edilmişlerdir.

 

-Bu arada; o günün koşullarında Birliğimize bağlı 35 adet kooperatiften bazıları yapılaşmalarını tamamlamışlar, bazıları inşaat aşamasında inşaatları yarım kalmış, bazıları da bedelini ödediği arsaların tapusuna kavuşamamış, bugüne kadar beklemiştir.

 

-Geçen zaman içerisinde,

a)Bazı kooperatiflerimize imar planının x ve y koordinatları arasından takribi-brüt m2 olarak bedeli alınarak tahsis edilen alanlar netleştirilememiş;

b)Bazı kooperatiflerimizin alanı Milli Emlak Müdürlüğünce ihale ile piyasaya satışa sunulmuş;

c)Bazı kooperatiflerimizin alanları açılan davalarla veya başka yollarla özel kişilere ait olduğu saptanarak, şahıslar adına tapuları çıkmış,

d)Bazı kooperatiflerimizin de Belediyece imar planı tadilatı yapılarak parsel numaraları değiştirilerek başka-mükerrer tahsisleri yapıldığı görülmüş;

e)Bazı kooperatiflerimizin alanları 2/b çizgisi kenarında olması, geldisinin 2/b olması, daha önce yapılan 3194 sayılı yasa 18 ve 24 .Madde uygulamalarındaki yanlışlıklar vs ile Büyükşehir Belediyemiz tarafından kabul edilen 1/25.000 ve 1/5.000 plan onamalarında yeşil alan-sağlık tesis alanı,rekreasyon alanı, spor alanı gibi kamusal alanlara ayrıldığı görülmüştür.

 

Böylece;

Üyeleri olan, üzerlerine düşen tüm yasal yükümlülükleri yerine getirdiği halde mağdur olan, üyelerinin dişinden, tırnağından arttırarak biriktirdikleri meblağlar bir kamu idaresi olan Çalkaya Belediyesi tarafından, yukarıdan beri anlattığımız kalemler itibariyle;

-Tahsis bedeli

-Zilliyet Bedeli

-Emlak Vergisi

-Kamulaştırma Bedeli

-Kamulaştırma heyeti yolluğu

-Ecrimisil bedeli

-Proje tasdik harcı

-İnşaat ruhsat harcı

-Geçici inşaat izni ödemesi

-Aplikasyon harcı

Ve benzeri, her biri resmi yazışma ve makbuza dayalı ödemelerle adeta heba edilmiş, yaklaşık aile bireyleriyle 25.000 insan mağdur hale düşürülmüş, kamu idaresini o günlerde yönetenlerin perişan ettiği geniş halk kitleleri olmuşlardır. Elbette ki, bu arada, yürütülen soruşturmalar ve müfettiş incelemeleri sonucunda üyesi bulunmayan, spekülatörlerin kurduğu kooperatif adı altındaki yapay kuruluşlar ortadan yok olmuşlar, ortaya çıkan yıkıntının altında 35 kooperatif, aile bireyleriyle birlikte yaklaşık 20-25.000 insan kalmıştır.

 

-Herbiri 1995-1998 yıllarında kurulmuş, Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca görevli hükümet komiserleri nezdinde Genel Kurullarını yasal olarak zamanında yapmış, gerçek üyeleriyle, mağdur olan gerçek kooperatiflerimiz, devlete olan güvenlerini ve umutlarını yitirmemişler; “birlikte çözüm” arayışına girişerek, S.S Akdeniz-Çalkaya Kooperatifler Birliği’ni-yani Birliğimizi-kurmak durumunda kalmışlardır.

 

-Birliğimiz;

Çalkaya sorunu olarak da adlandırılan bu problemin yasal-hak ve hukuk çerçevesi içinde çözüme kavuşturulması ve mağdur olan vatandaşlarımızın devlete-kamu idaresine olan güvenlerinin yeniden kazandırılması, kooperatiflerin üye birikintilerini beceriksiz ve plansız kamu yönetimleri eliyle çarçur edilmesini de önlemek dahil;

Planlı, ilkeli, düzgün ve seviyeli, teknik ve bilime dayalı, fizibilitesi sağlanmış önerilerle çaba ve gayretleriyle çalışmalarına başlamıştır.

-Bugün artık;

Bir Dünya kenti olan Antalya’mızda yerel yönetimlerde karar alma, karar oluşturma noktalarında daha donanımlı kadrolar bulunmaktadır. Kenti seven ve onu gelecek nesillerden borç aldığı bilincinde olan yerel yönetimlerimiz ve onların teknik ve idari kadrolarının;

 

Ekte bulunan tabloda;

Sunduğumuz arsa tahsisleri, mevcut durumlarını gösterir 35 adet kooperatifimizden sorunlu olanların sorunlarının çözülerek yaklaşık aile bireyleriyle birlikte 10.000 in üzerindeki vatandaşımızı mutlu kılacağının umudunu taşımaktayız.

Gereği hususunu saygı ile arz ederiz.

S.S AKDENİZ-ÇALKAYA KOOPERATİFLER BİRLİĞİ

        Başkan    Muhasip

    Diş Hekimi        Mali Müşavir

;      N. Turhan ÖZGÜL         İsmail KARATAŞ

Eki:Kooperatiflerimize ait

Üye sayılarını tevsik eden yasal belgeler.

S.S AKDENİZ-ÇALKAYA KOOPERATİFLER BİRLİĞİ

ÜYE KOOPERATİFLERİN ARSA ve ÜYE DURUMLARI

SIRA No:01(S.S.Mavi Işık Konut Yapı Kooperatifi)(Üye Sayısı: 70)