Beykoz`un 2B hayali

İstanbul`da en çok 2B alanı bulunan Beykozlular, zengin olma hayalinde. Yasa çıkınca arazilerin fiyatı üç kat artacağı için ilçede gayrimenkul satışları durdu

Acaba Çalkaya ne düşünüyor?

SELİM EFE ERDEM

İSTANBUL - 2B olarak adlandırılan `orman vasfını yitirmiş alanlar`la ilgili yasa tasarısı, İstanbul `un en geniş 2B alanına sahip ilçesi olan Beykoz `da zilyetlik hakkı devriyle yapılan arazi alım -satımlarını bile durdurdu . Bölgedeki herkes, orman arazisi üzerindeki arsa ve binalarının 2B yasasıyla tapuya kavuşarak değerlenmesiyle zengin olma beklentisinde. Uyarıyı dinleyen yok İki Beşiktaş ilçesi büyüklüğünde orman vasfını yitirmiş ve yapılaşmış bir alana sahip olan Beykoz , ilçeye gidenleri yol kenarlarındaki `Belediyeye danışmadan arazi almayın` yazılı uyarı tabelalarıyla karşılıyor. Orman arazisini satın alanların mağduriyetini önlemek için yapılan bu uyarıya rağmen, 200 binin üzerinde insan bölgeden ev veya arazi satın almış. Beykoz `un yüzde 86`sı orman. İlçede 5 bin 604 bina, tapularda orman olarak görünen arazi üzerinde. Orman arazisi olduğu için tapusu bulunmayan bu yapıların alım -satımı bugüne kadar zilyetlik hakkı denilen, bir arazinin üzerinde uzun süre yaşamaktan kaynaklanan kullanım hakkının devriyle yapılıyordu. Yasayla tapuya kavuşacak arazilerin fiyatlarının artacağı beklentisi, zilyet hakkıyla yapılan satışları da durdurdu. `2B`den sonra gel` Başta emlakçılar olmak üzere Beykoz `da herkes, 2B yasasının çıkmasını bekliyor. Emlakçılar, arazi veya ev almak isteyenlere, `Şimdi git, 2B yasasından sonra gel` diyor. Çünkü kimse, muhtar ve ihtiyar heyetinin onayıyla elde ettiği zilyetlik hakkını, bugünkü fiyatlardan devretmek istemiyor. Yasayla, tapu kazanacak arazi ve binaların değeri en az üçe katlanacak. Tamamı 2B alanı olan Çavuşbaşı beldesindeki Demirtaş Emlak sahibi Cengiz Demirtaş, ilçe halkıyla rant elde etmeye çalışanların aynı kefeye konulmamasını istiyor. Kendisinin de 15 dönüm arazisi olduğunu belirten Demirtaş, şunları söylüyor: `Şimdi satan kaybeder` `Bu yasadan, yerini satacak olanlar etkilenir. Ben satmayı düşünmüyorum, ama yarın bir gün işlerim bozulur da satmak icap ederse, o zaman bu yasa benim için de iyi. Buradakilerin yüzde 70`i bu yasanın çıkmasını istiyor. Çünkü tamamı parasını alacak. Ben bugün satsam, 10 dolardan 150 bin dolar alacağım. Ama yasa çıkmadığı takdirde devletten bir şey istemiyorum. Zaten bu araziyi kullanıyorum. Devlet bana buradan çık demiyor ki. Burası belediye olmuş, en kısa sürede altyapı çalışmaları da başlıyor. Ben bedava oturuyorum, yasa çıkarsa para ödeyeceğim. Böyle düşündüğümüzde bu yasa çıkmasın.` Başkan : Sorunlar çıkacak Meclis `teki 2B yasasının, bölgedeki kaçak yapıları yasallaştırmak yerine büyük mülkiyet sorunlarına neden olacağını belirten Beykoz Belediye Başkanı Alaaddin Köseler ise, şu bilgileri verdi: `Ormandan çıkmış alanlarda zilyetlik iddiaları var. 2B gündeme gelir gelmez padişah tapuları ortaya çıkmaya başladı. 15 bin kişinin oturduğu mahallelerde mülkiyet davaları sürüyor. Bunlara yenileri eklenecek. Hepsi yıllarca sürecek.`

Bakan Şahin: 2B Yasası tekrar gündeme gelecek

DEVLET Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Mehmet Ali Şahin, orman vasfını yitirmiş arazilerin satışını öngören tartışmalı 2B Yasası'nı yakın gelecekte tekrar gündeme alacaklarını açıkladı. MÜSİAD yönetimiyle bir araya gelen Şahin, bu yolla hem vatandaşın mesken sorununu çözeceklerini, hem de buradan sağlanacak kaynakla Hazine'nin payını almasını düşündüklerini söyledi. Görüşmede MÜSİAD yetkilileri, Şahin'e hazırladıkları raporu sundu. Raporda, "Yatırımcıya ücretsiz arsa tahsisinde, bazı yöneticiler yatırımcıya istismarcı gözüyle bakıyor" deniliyor.

2-B YASASI ÇIKMALI

Kamuoyunda 2B yasası olarak adlandırılan orman vasfını kaybetmiş arazilerin kullanıcılarına satışını öngören kanun bir an önce çıkarılmalıdır.
Cumhurbaşkanı tarafından veto gören 2B yasasının TBMM'den tekrar çıkarılması halinde 20 milyar dolar gelir elde edilecektir. Bunun da ötesinde kağıt üzerinde orman gözüken, fakat fiili olarak 1981 tarihinden beri üzerinde yapılaşma olan ve adeta şehir olan bu yerlerin, yasal statüye kavuşması şehircilik açısından önemlidir. Bu yasayı AK Parti ile özdeşleştirip karşı çıkmak yanlış, çünkü arazilerin orman vasfını kaybettiği 1981 yılında AK Parti yoktu.
Çoğumuz zannediyoruz ki, bu yasa ile orman arazileri birilerine peşkeş çekilecek, milyonlarca ağaç katledilecek. Böyle düşünenler, olaya kara gözlükle bakıyorlar. Söz konusu yerlerde tek bir ağaç bile yok, tamamen taş yığını haline gelmiş çirkin yapılardan başka bir şey yok.
Bu binaların sahipleri devlete herhangi bir ücret ödemedikleri gibi, belediyelere ne bina harcı ne de iskan ücreti ödemiyorlar. Oysa para ödediği arsasına bina yapan vatandaşlar, inşaata başlamadan önce belediyelere dünya kadar harç yatırıyor ve sonunda da iskan ücreti ödüyorlar. Bu yolu seçen vatandaşlar neden mağdur edilsin? Orman vasfını kaybeden arazilerde ise, çarpık kentleşmenin en belirgin özelliği olan gecekondu tipi binalar ve tepelerinden fırlayan demir çubuklar kötü bir görünüm sergiliyor.
Binaları yıkıp, yerine orman yapmak fiilen mümkün olmadığına göre, binaların sahiplerinden devletin parasını tahsil etmesi ve modern yapıya kavuşturması daha mantıklı değil mi?
Ülke olarak 300 milyar dolara yaklaşan iç ve dış borcumuz için IMF karşısında esas duruşta bekleyip, 10 milyar dolar borç almak için bir tek takla atmadığımız kaldı. Bazıları rant elde edecek diye kıskançlık yapmak, kimseye fayda sağlamaz.

UMUTLUYUZ…

YASA DEĞİŞİKLİĞİNDE

MAĞDURİYETLERİN GİDERİLMESİNİ

BEKLİYORUZ…

Bünyesinde 34 kooperatif, 3385 üye bulunan Antalya’ da kurulu kooperatifler birliği olarak, anayasa değişikliği çalışmaları kapsamında ülkemizin ve Antalya’nın önemli problemi olan 2/ b değişikliklerini izlemekte, desteklemekte ve beklemekteyiz.

2/ b mevzuatı çalışmalarında, Belediyelere veya iller bazında Milli Emlak Müdürlüklerine verilecek yetkilerde;

Devletin devamlılığı ve vatandaşın devlete güvenini temin için,

“Düzgün kentleşme, toplu yapılaşmayı temin maksadıyla bu kanunla Belediyelerce alınacak arsa ve arazilerde; kanunun yayımı tarihinden önce, tapuya dönüşememiş 2/b lik alanlardaki tahsisler sebebiyle mağdur olmuş kooperatiflere,( varsa üst birlikleri kanalıyla) arsa temini öncelikle yapılır.”

Şeklinde bir maddenin konulmasını arzu ve talep etmekteyiz..

AKÇABİR

AKDENİZ ÇALKAYA BİRLİK