S.S
AKDENİZ ÇALKAYA KOOPERATİFLER BİRLİĞİ
Tel:0242 244 01 14- fax: 0242 244 01 19
“ www.akcabir.com” Sayı:1
BAYRAMINIZI
KUTLUYORUZ…
*Akçabir, 34 Kooperatifi, 3385 üye ve aile
bireyleriyle birlikte 12.000 insanın bayramını kutluyor…
*”Bayramlar, birlik ve
beraberliğimizin önemli mihenk taşlarından birisidir.
Barışın, sevginin, dostluğun, birliğin
yaşanacağı bu bayramda vatandaşın devlete olan güveninin
devamı için, Sayın Bakanlarımızdan ve
milletvekillerimizden müjdeli mesajlar bekliyoruz.
Adalet Bakanı
M.Ali ŞAHİN
·
2
–B MESELESİ ÇÖZÜLECEKTİR
- MAKSADIMIZ ORMAN ALANLARINI
YAPILAŞMAYA AÇMAK DEĞİLDİR.
Antalya Milletvekili ve Adalet Bakanı Şahin,
ilimiz Antalya'da yaptığı yoğun
temaslar sırasında, bu
dönemde anayasa değişiklikleri yapılırken,
Antalya'mızın
en önemli problemlerinden
birisi olan 2-b meselesini de çözmüş
olacağız." Dedi…..
Haberin Devamı...
Sayfa:
GERÇEK
GAZETESİ /ANTALYA
(22.09.2007) 
Adalet Bakanı M.Ali
ŞAHİN :
· 2/b yasa
değişikliği ile orman alanları imara
açılmayacak.
· Mimarlar
Odası'nın tereddüdleri yersiz.
HABER :--->Adalet
Bakanı Mehmet Ali Şahin, anayasa değişikliği ile orman
alanları ile yanan ormanların imara
açılmayacağını belirterek, Mimarlar Odası'ndan
kendisine rapor gönderilmesini istedi.
Adalet Bakanı Mehmet Ali Şahin, Mimarlar Odası Başkanı
Osman Aydın'ın hazırlanan yeni Anayasa ile birlikte orman
alanları ile orman vasfını yitirmiş arazilerin imara
açılması ile ilgili tereddüdlerinin yersiz olduğunu
söyledi.
Orman vasfını yitirmiş ve 2/b olarak tanımlanan arazilerin
Anayasa değişikliği ile çözüme
kavuşturulacağını belirten Bakan Şahin:
"Seçimden önce Antalya' da 2/b sorununun
çözümü için gerekli değişikliklerin
yapılacağını açıklamıştım.
Özellikle orman vasfını yitirmiş olan ve
yapılaşması tamamlanan bölgelerin mülkiyet sorununu anayasa
değişikliği ile çözeceğiz. Yeni anayasada
böyle bir madde var." dedi.
ORMAN ALANLARI İMARA AÇILMAYACAK
Antalya' da yaptığı bir dizi
ziyaretten sonra Antalya Gazeteciler Cemiyeti'nde basın
mensuplarının sorularını da yanıtlayan Bakan
Şahin, 2/b sorununun çözümü konusunda seçim
öncesi tüm partilerin de destek verdiğini hatırlatarak, "Anayasa
değişikliği ile kesinlikle yanan ormanlar ile ormanlık
alanlar imara açılmayacak. Böyle bir maddeyi anayasaya
koymadık. Özellikle yanan orman alanlarının bir an
önce eski haline gelmesini istiyoruz. Onun için Mimarlar Odası
Antalya Şubesi'nin orman alanları ile ilgili tereddüdü varsa,
bana bir rapor ile bildirebilirler. Bizde bu raporu değerlendirmeye
alırız" diye konuştu.
Samsun Milletvekili Suat
KILIÇ :
"Bu dönemde 2-B arazilerinin
satışıyla ilgili Anayasa değişikliğini mutlak
suretle yapacağız" dedi.Kılıç,"2-B'lik
alan, toplu konut alanlarına tahsis edilmişse sahiplerine
satışını gerçekleş-
tirmek suretiyle 4 sene
öncesinin rakamlarıyla 25 milyar dolar, ama bugünün
rakamıyla 50 milyar dolarlık bir kaynağı devletin
kasasına aktarma imkanını kullanacağız."Dedi...Haberin Devamı..
Sayfa:4’ de.
2-B RAPORU
Rapora göre, göre ülkede 2-B sorunu, en fazla
Antalya'da yaşanıyor. Bu ilde orman vasfını kaybetmiş
araziler 45 bin 548 hektarlık bir alana yayılıyor.
Antalya'yı 39 bin
Haberin Devamı : AKP Samsun MİLLETVEKİLİ
KILIÇ;
Adalet
ve Kalkınma Partisi (AK Parti)
Tanıtım ve Medya Başkan Yardımcısı ve Samsun
Milletvekili Suat
Kılıç, 4 yıl önce 25 milyar dolar
beklenen 2B statüsündeki arazilerden bugün 50 milyar dolar
beklediklerini söyledi.
2B ile ilgili Anayasa değişikliğini geçen iktidar
döneminde yaptıklarını ancak Cumhurbaşkanı Ahmet Necdet
Sezer'in vetosu nedeniyle referanduma götürmek
gerektiği için askıya almak, dondurmak zorunda
kaldıklarını belirten Suat Kılıç, "Bu
dönemde 2B arazilerinin satışıyla ilgili Anayasa
değişikliğini mutlak suretle yapacağız" dedi.
Anayasa ve ilgili kanun değişiklikleri yapıldıktan sonra
Türkiye genelinde 2B standartları içinde kalan ve
satışının gerçekleştirilmesi gereken arazileri
ilan edeceklerini kaydeden Kılıç, şunları
söyledi:
"Bu arazilerin otelse otel, tatil köyüyse tatil köyü
sahiplerine, sanayi tesisleri kurulmuşsa sanayicilere, toplu konut
alanlarına tahsis edilmişse konut sahiplerine, dağda, bayırda,
kırda, kırsalda kalmışsa kullanan çiftçiye
satışını gerçekleştirmek suretiyle 4 sene
öncesinin rakamlarıyla 25 milyar dolar, ama bugünün
rakamıyla 50 milyar dolarlık bir kaynağı devletin
kasasına aktarma imkanını kullanacağız. Bu hem
Türkiye açısından bir şans ve fırsattır,
hem de 2B statüsündeki arazilerin üzerinde
faaliyetlerini devam ettirenlerin tapularına kavuşup ekonomik
özgürlüklerine kavuşması için bir şans ve
fırsattır. Üçüncü fırsatta şudur; 2B
statüsünde, yani ormandan açma olduğu için
üzerinde sanayi ya da başka ad adı altında
yapılaşmaya gidilmesi gerektiği halde yapılaşma
yapılamayan bir kısım arazilerin de kullanıma
açılması, değerlendirilmesi, üretimin emrine
verilmesi açısından bir fırsat sunulacak."
Haberin Devamı : 2-B RAPORU;
Çeşitli hükümetlerin
programında yer alan, ancak Cumhurbaşkanı vetosu ve Anayasa
Mahkemesi tarafından verilen iptal kararlarıyla bir türlü
uygulamaya konulamayan 'orman vasfını yitirmiş' arazilerin
(2-B'ler) satışı, tekrar gündeme geliyor.Çevre ve
Orman Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı, 2-B'lerin
satılmasına yönelik teknik çalışmaları
yeniden başlattı. Tapu ve Kadastro Genel
Müdürlüğünün de yer aldığı bu
çalışmalar kapsamında, Çevre ve Orman
Bakanlığında bir de toplantı
yapıldı.Toplantıda, 2-B olarak belirlenmiş alanların
tescilinin biran önce tamamlanması, Anayasa ya da yasada
yapılacak düzenlemelere paralel olarak da hak sahipliklerinin
verilmesi için gerekli çalışmaların
tamamlanması kararı alındı.Çalışmalar
kapsamında hazırlanan raporda da, 2-B'lerin durumu ayrıntılarıyla
ortaya kondu.
Raporda
2-B'ler, ''31 Aralık 1981 tarihinden önce bilim ve fen
bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş yerlerden
tarla, bağ, bahçe, meyvelik, zeytinlik, fındıklık,
fıstıklık gibi çeşitli tarım alanları veya
otlak, kışlak, yaylak gibi hayvancılıkta
kullanılmasında yarar olduğu tespit edilen araziler ile
şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu olarak
bulunduğu yerleşim alanlarının Hazine adına orman
dışına çıkarılması uygulaması''
olarak tanımlandı. 1945'de yürürlüğe konulan 4785
sayılı Kanunla bütün ormanların
devletleştirildiğine dikkat çekilen raporda, bu şekilde
vatandaşların tapulu ormanları yanında, bağ,
bahçe ve tarlaları ile köy meraları, otlak, yaylak ve
kışlakları, hatta yerleşim yerlerinin devlet ormanı
sınırları içinde kaldığı vurgulandı.
Fiilen orman olmayan yerlerin de hukuken orman sayıldığı bu
düzenlemenin halkın tepkisini çektiği kaydedilen raporda,
''Bunun karşılığı olarak da başta yangın
olmak üzere şiddetli bir orman tahribatı
yapılmıştır. Daha sonra hatadan dönmek ve bu
sahaları orman sınırları dışına
çıkarabilmek için çareler aranmış,
çeşitli anayasal ve yasal düzenlemeler
yapılmıştır'' saptamasında bulunuldu.
2-B uygulamasının bağ, bahçe ve tarlalar ile köy
meralarının, otlak, yaylak ve kışlakların yıllar
sonra gerçek vasıflarına uygun kullanılmasını
sağlama amacı güttüğü belirtilen raporda, şu
görüşlere yer verildi:''2-B, Hazineye parasal kaynak bulmak
girişimi değildir.
Kangren olmuş bir sorunun
çözümünün cesaretle ortaya konmasıdır.
Ülke genelinde 2-B uygulamasına konu alanlar, toplumun her kesimi
tarafından kullanılmakta olup, bu alanların şu an
içinde bulunduğu hukuki boşluktan kurtarılarak, yasal bir
zemine oturtulması toplumun ortak beklentisidir.
2-B
alanlarında kamu kurum ve kuruluşlarına ait bina ve tesisler,
otlak, yaylak, kışlak, mera, mezarlık ve yerleşim yerleri
de bulunmaktadır. Devlet, buralara her türlü alt
yapıyı getirmekle, gizli kabulünü ifade etmiştir.
Hazine adına orman sınırları dışına
çıkarılan bu araziler sahipsiz kalmıştır. Vatandaşlar
bundan yararlanarak, bu arazileri hiç bir bedel ödemeden
kullanmaktadırlar.''
-''YANAN
YERLERDE 2-B UYGULAMASI YAPILAMAZ
Raporda, ilk uygulamanın başladığı 1974
yılından 2006 sonuna kadar bilim ve fen bakımından orman
niteliğini tam olarak kaybetmiş alanlardan 473 bin 419 hektarın,
2-B uygulaması ile orman rejimi dışına
çıkarıldığı da bildirildi. Orman kadastrosu
tamamlandığında, orman sınırları
dışına çıkarma işlemlerinin biteceğine de
işaret edilen raporda, ''Toplumun bazı kesimlerinin endişe
ettiği gibi, orman yangınlarını 2-B uygulamaları ile
irtibatlandırmak mümkün değil. Kanun gereği yanan
ormanlarda 2-B uygulaması yapılamaz. Yanan orman sahaları
üzerinde özel mülkiyet, özel tasarruf söz konusu
olamaz'' denildi.
-ANAYASA VEYA YASA İLE DÜZENLEME-
Raporda, 2-B uygulamasına dönük mevzuat değişiklikleri
ve Anayasa Mahkemesi kararları da tek tek irdelendi.
Bir görüşe göre, bu sahaları değerlendirmek
için herhangi bir Anayasa değişikliğine gerek
olmadığı vurgulanan Raporda, gelinen noktada, bütün
kesimlerin problemin zaman içinde daha da
ağırlaşacağına inandığı ve
çözümsüzlüğün acilen ortadan
kaldırılmasını istediği ifade edildi.
Eylemli orman durumundaki 2-B alanlarının tekrar ormana
kazandırılmasında kararlı olunması gereğine
dikkat çekilen Raporda, bu sahaların ''otlak, yaylak ve
kışlak alanları, tarımda kullanılan alanlar ve
belediye, mücavir alan sınırları içinde kalanlar''
şeklinde üçlü tasnife tabi tutulması konusunda mutabakat
sağlandığı bildirildi.
Raporda, diğer mutabakat konuları da ''2-B sahalarının
değerlendirilmesi sonucu oluşacak kaynağın yeni orman
kurmada ve orman köylülerinin kalkındırılmasında
kullanılması ve bu konuda parasal ifadelerden kaçınılması''
olarak ifade edildi. Raporda, oluşturulan mutabakat
çerçevesinde hem Anayasanın 170'inci maddesinin
değiştirilmesine, hem de Orman Köylülerinin
Kalkındırılmaları Hakkında Kanunda düzenleme
yapılmasına dönük alternatif Taslaklar
hazırlandığı belirtildi.
-SORUN ÇÖZÜLÜRSE NELER OLACAK ?-
Raporda, bu yerlerin nitelikleri doğrultusunda değerlendirilmesi
halinde ortaya çıkacak olası kazanımlar da şu
şekilde sıralandı:
''-Orman-halk ilişkilerini olumsuz yönde etkileyen birçok
mülkiyet sorunu çözülecek.
-Adli ve idari yargıdaki dava sayıları önemli
ölçüde azalacak.
-Halen bu alanları fiilen kullanmakta olanlar, hak sahipliği konumunu
elde edecekler ve usulsüz olarak kendi tasarruflarında bulunan yerlerin
kanuni sahibi olacaklar.
-Hak sahipliği ile ilgili iş ve işlem süreçleri
başlayacak ve bu durum ekonomiye bir canlanma getirecek.
-En önemlisi de mevcut haliyle kesinlikle orman vasfını
kazanamayacak olan bu yerler, orman köylüsünün
sosyo-ekonomik yönden kalkınmasında büyük bir
katkı sağlayacak.
-Elde edilecek kaynaklar, ağaçlandırma, orman
köylülerinin kalkınmalarının desteklenmesi, yerinde
kalkındırılmaları mümkün olmayan orman
köylülerinin naklinde kullanılacak.
-Ülkemizin genel ekonomisine olumlu yönde katkı yapacak.
-Emlak ve diğer vergi gelirleri ile de Hazineye büyük bir
katkı sağlanacak.''
-ÜZERLERİNE ŞEHİRLER KURULDU-
Raporda, 2-B alanlarına dönük rakamlar ve fiili kullanım
durumu da ortaya kondu.
Buna göre ülkede 2-B sorunu, en fazla Antalya'da yaşanıyor.
Bu ilde orman vasfını kaybetmiş araziler 45 bin 548
hektarlık bir alana yayılıyor. Antalya'yı 39 bin
Ankara'daki 2-B arazi miktarı 31 bin 706 hektarı, Adapazarı'nda
da 29 bin 643 hektarı buluyor. 2-B'ler İstanbul'da 18 bin
Orman özelliğini yitirmiş arazilerin 22 bin 233 hektarlık
bölümü üzerinde yerleşim yerleri bulunuyor.
Bunların arasında İstanbul'daki bazı ilçeler de yer
alıyor.
Toplam 2-B arazilerinin yüzde 4,7'sini oluşturan
yerleşim yerlerinin 6 bin 624 hektarı üzerinde ilçe, 8
bin 514 hektarı üzerinde belde, 7 bin 35 hektarı üzerinde
de köyler yer alıyor. Böylece 2-B'lerin yüzde 1,5'lik
bölümünü köyler, yüzde 1,8'lik
bölümünü beldeler, yüzde 1,4'lük bölümünü
de ilçeler oluşturuyor.
2-B'lerin geri kalan kısmındaki fiili
kullanım da şu şekilde belirleniyor:
-Sera alanı:
-Narenciye alanı:
-Zeytinlik, fındıklık, meyvelik, bahçelik v.b:
-Diğer ekili alanlar:
-Otlak, yaylak:
ANTALYA -
ÇALKAYA
YERLEŞİM ALANINDA
KURULU YAPI KOOPERATİFLERİ
ARAZİ EDİNME VE YATIRIM
SORUNLARI
- ANA SORUNLAR
-
ÇÖZÜM GEREKÇELERİ
-
YAPILAN ÇALIŞMALAR
- TALEPLER
AKÇABİR
S.S.
AKDENİZ ÇALKAYA KOOPERATİFLER BİRLİĞİ tarafından
hazırlanmıştır.
Muratpaşa Mh. Çatalköprü Cd. No: 19/10 ANTALYA
Tel: 0.242. 244 01 14
Faks: 0.242. 244
Çalkaya
Belediyesi 1977 yılında kurulmuş olup yerleşim alanı
olarak; Antalya hava alanı
doğusu ile Alanya karayolunun güneyinde yer almaktadır.
Haritada mavi renkle belirtilmiş olan sınırları
içinde planlama çalışmaları
başlamış ve zaman içinde revizyon ve ilave 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planları ile imar Uygulamaları
yapılmış ve uygulamalara göre Tapu tescilleri
gerçekleşmiştir.
2004 yılında
yürürlüğe giren 5216 sayılı
Büyükşehir Belediye Kanunu’na göre,
Büyükşehirlerin sınırlarının
genişletilmesine dair hükmüne istinaden, Çalkaya
Belediyesi Antalya Büyükşehir Belediyesi
sınırları içine alınmıştır.
Sınır tespit kararı,
2005 Büyükşehir Belediye Meclisi
tarafından alınmış ve 2006 yılında T.C. İçişleri
Bakanlığı tarafından onaylanarak
yürürlüğe girmiştir. İlgili karar ve onay sonucu
Çalkaya Belediyesi yetki alanı haritada kırmızı
renkle belirtilen; Kuzey de; Alanya
karayolu, Güney de; Akdeniz, Doğu da; Antalya havaalanı ve
Batıda; Aksu çayı ile belirlenmiştir. Toplam olarak
yaklaşık
İMAR
PLANLI YERLEŞİM ALANI : Yaklaşık olarak
TARIM ALANI : Toprak Koruma ve Arazi
Kullanımı Kanunu ve yapılan arazi tarama
çalışmalarına göre planlanacak alan olup, bu alanda
da 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları için
Çalkaya Belediyesi, 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı ile 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı
yapımı ve onamasında Antalya Büyükşehir
Belediyesi yetkilidir. Üst ölçek planlarda tarım
alanı olarak belirlenmiştir.
TURİZM BÖLGESİ : Turizm
Teşvik Kanunu kapsamında “Antalya Lara – Kundu
Kültür ve Turizm Koruma Gelişme Bölgesi“ ilan
edilmiş kıyı kesimi planlanmış ve
yapılaşmaktadır. Söz konusu alanda; 1/25.000 ile 1/5000
ölçekli üst ölçek imar planları ile 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planlarının yapımı
ve onama yetkisi T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı
yetkisindedir. Uygulamalarda Antalya Büyükşehir Belediyesi,
Yapı ve Yapı Kullanma Ruhsat yetkisi Çalkaya Belediyesi ne
aittir.
İMAR PLANI VE UYGULAMA YAPILMIŞ ALANLAR
2B ALANLARI
ORMAN ALANLARI
GELİŞME BÖLGESİ
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
A. ÇALKAYA BELEDİYESİ NCE
1995 İLE 1999 YILLARINDA YAPILAN İMAR UYGULAMALARI İLE
OLUŞAN VE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNCE
TESCİL EDİLEN PARSELLERDE; TAPU KADASTRO GENEL MÜD.
MÜFETTİŞ RAPORLARI SONUCU İDARİ KARARLA
ŞERH/BEYAN BULUNMASI AYRICA
2B ALANI DIŞINDA BULUNAN BİR ÇOK PARSELDE 2B İLE
İLGİLİ ŞERH BULUNMAKTADIR. B. YAPILAN İMAR UYGULAMALARININ DAVA AÇILMASI İLE ZAMAN
İÇİNDE PARSEL VEYA UYGULAMA BÖLGESİ BAZINDA
UYGULAMANIN İPTAL EDİLMESİ SONUCU TESCİL EDİLMİŞ
PARSELLERİN GEÇERLİLİĞİNİ YARGI KARARI
İLE YİTİRMESİ |
A. ÇALKAYA BELEDİYESİ NCE
1995 İLE 1999 YILLARINDA YAPILAN İMAR PLANLARINA DAVA
AÇILMASI SONUCU PARSEL VEYA PLAN
DEĞİŞİKLİĞİ SINIRLARI
İÇİNDE KALAN ALANIN İMAR PLANININ YARGI KARARI İLE
İPTAL EDİLMESİ
SONUCU PLANSIZ ALANLARIN BULUNMASI B. ÇALKAYA BELEDİYESİNCE 1995 İLE 1999 YILLARINDA HAZIRLANMIŞ İLAVE İMAR
PLANLARI VEYA PLAN DEĞİŞİKLİKLERİNE AİT
YASAL İŞLEMLER GERÇEKLEŞMEMİŞ VEYA
İLGİLİ BELEDİYE MECLİSİ KARARLARININ BULUNMAMASI
NEDENİ İLE BELİRSİZ PLANLI ALANLARIN BULUNMASI |
A. ÇALKAYA
BELEDİYESİ YETKİ ALANINDA İMAR PLANLI YERLEŞİM
BÖLGESİ İÇİNDE YAKLAŞIK SÖZ KONUSU ALANDA
YOĞUN YERLEŞİM BULUNMAKTADIR. ÇALKAYA GÜZELYURT
MAH. VE BAZI YERLEŞİM BÖLGELERİ 2B ALANI
İÇİNDEDİR VE BİR ÇOK YAPI VE ARSA
VATANDAŞ ÜSTÜNE TAPULUDUR. SÖZ KONUSU 2B ALANI
İÇİNDE KALAN KOOPERATİFLERE AİT ARAZİLERDE
BULUNMAKTADIR BAZI KOOPERATİF ARAZİLERİNDE YAPILAŞMA
MEVCUTTUR. TAPULU VE İMARLI ARSALARA AİT YAPI RUHSATI ALINAMAMAKTADIR. |
A. 775 SAYILI YASA UYGULAMASI
BAŞLAMIŞ, ARSA TAHSİSİNE İLİŞKİN ÇALKAYA BELEDİYE
MECLİS KARARI ALINMIŞ VE ARSA BEDELLERİ KOOPERATİFLER
TARAFINDAN ÖDENMİŞTİR. EMLAK BEYANI VE
VERGİLERİ ÖDENMİŞTİR. TAPU BEYANLAR
HANESİNE KAYITLI KİŞİLERE ZİLLİYET BEDELİ
ÖDENMİŞ BAZI KOOP. TAPU ALABİLMİŞ
ANCAK BİR ÇOK KOOP. TAPU ALAMAMIŞ BAZI KOOP.
TAHSİSLİ ARSASI MİLLİ EMLAK MD
ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARA SATILMIŞTIR. TAHSİS
KARARI KURUMLARCA İPTAL EDİLMİŞ ANCAK İDARE
MAHKEMESİ KARARI İPTAL ETMİŞTİR. UZUN SÜREDİR
ÖDEMESİNİ YAPAN TAPU ALAMAYAN KOOPERATİFLER
BULUNMAKTADIR. |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TAPU KADASTRO GENEL
MÜDÜRLÜĞÜ RAPORUNA GÖRE; ÇALKAYA BLD.
REVİZYON İMAR PLANINI VEYA İMAR PLANI
DEĞİŞİKLİĞİNİ YAPIP ONAYLIYARAK
İMAR UYGULAMASINI BİTİRMESİ DURUMUNDA
ŞERH/BEYANLARIN GEREKÇELERİ ORTADAN KALKMIŞ OLACAKTIR.
AYRICA YOLSUZ TESCİL ŞERHİ BULUNAN ALAN ÇALKAYA
YETKİ ALANINDA BULUNDUĞU İÇİN PLAN ONAYI SONRASI
GEÇERSİZ OLACAKTIR. |
ÇALKAYA BLD.
BÜYÜKŞEHİR SINIRLARI İÇİNDE
BULUNDUĞUNDAN 1/25000 VE
1/5000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ İRDELENMESİ
VE BU PLANLARA GÖRE 1/1000 ÖLÇEKİ UYGULAMA İMAR
PLANLARININ ONAYLANMASI GEREKMEKTEDİR. SORUNUN
ÇÖZÜMÜ İÇİN 1.MEVCUT YETERLİ
ÜST ÖLÇEK PLANLARA GÖRE 1/1000 UYG. İMAR PLANI
ONAYLANABİLİR 2.İLAVE VE GEÇERSİZ ALANLAR
İÇİN ÜST ÖLÇEKLER HAZIRLANIP ONAYLANARAK
1/1000 UYG. İMAR PLANLARI ÜRETİLEBİLİR. |
2B ARAZİLERİ HAKKINDA MEVCUT
MEVZUATTA YASAL BİR BOŞLUK BULUNMAKTADIR. ORMAN GENEL MD. 2B ARAZİLERİ
SINIR TESPİT KOMİSYONLARININ ÇALIŞMALARINI
SONUÇLANDIRMASI AYRICA YASAL DÜZENLEMENİN
YAPILMASI GEREKMEKTEDİR. |
TAHSİSLERE AİT YAPILAN
UYGULAMALAR KURUMLARIN YÖNLENDİRMELERİ SONUCU
KOOPERATİFLER GEREĞİNİ YERİNE
GETİRMİŞTİR. ANCAK ZAMAN İÇİNDE BİR
ÇOK UYGULAMA VE BELGE GEÇERSİZ HALDEDİR, VE
KOOPERATİFLERİN HAK SAHİPLİĞİ
KESİNLEŞMEMİŞTİR BU KONUDA İLGİLİ
GENEL MÜDÜRLÜK TARAFINDAN ÇALKAYA SORUNUNA ÖZEL
BİR ÇÖZÜM ÜRETİLMELİDİR. ÇOK
SAYIDA KOOP VE ÜYELERİ ÖDEMELERİNİ YAPMIŞ ANCAK
TAPULARINI ALAMAMIŞTIR. |
TAPU KAYITLARINDA YER
ALAN ŞERH VE BEYANLAR
|
AÇIKLAMA: |
|
|
|
|
|
|
|
1 no'lu Şerh.:Bu parselin oluşumandaki ihdas
işlemi Tapu Kanunu' nun |
||||||
|
21. Maddesine
aykırıdır.31.01.2005 Yevmiye:1468 |
|
|
||||
|
2 no'lu Şerh.: 6831 Sayılı Kanunun 2/b
Maddesi uyarınca Hazine
adına |
||||||
|
Orman
sınırlarına dışına çıkarılan
sahada kalmaktadır.31.01.2005 Y.:1468 |
||||||
|
3 no'lu Şerh.: 6831 Sayılı Kanunun 2/b
Maddesi uyarınca Hazine adına |
||||||
|
Orman
sınırlarına dışına çıkarılan
sahada kaldığından bu imar uygulama- |
||||||
|
sındaki
sorunun plan tadilatı veya imar uygulaması yoluyla ya da
hükmen |
||||||
|
çözümleninceye
kadar bu taşınmaza yönelik tedavül talepleri
karşılanma- |
||||||
|
yacaktır.31.01.2005
Yevmiye:1468 |
|
|
|
|
||
|
4 no' lu Şerh.: Bu parselin oluşumundaki ihdas
işlemi Tapu Kanunun 21. |
||||||
|
nci Maddesine ve
İmar Kanunun 18. Maddesine aykırıdır.31.01.2005 Y.:1468 |
||||||
|
5 no'lu Şerh.: Bu parselin oluşumundaki ihdas
işlemi İmar Kanunun 18. |
||||||
|
Maddesine
aykırıdır.31.01.2005 Yevmiye:1468 |
|
|
|
|||
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TAPU KADASTRO GNL. MD.
31.01.2005 TARİH VE 1468 YEV. NO İLE ÇALKAYA DAKİ
MÜLKİYETLERE ŞERH / BEYAN GELMESİ ÜZERİNE
ÇALKAYA BELEDİYESİ ve UYG. İMAR PLANI
MÜELLİFİ BÖLGE VE GENEL MÜDÜRLÜK İLE
GÖRÜŞMELER VE YAZIŞMALAR YAPMIŞ,
ÇEŞİTLİ ÇÖZÜM FORMÜLLERİ
ARAMIŞLARDIR. ANCAK BU GÜNE KADAR BİR SONUÇ
ALINAMAMIŞTIR. TAPU KADASTRO GENEL
MÜDÜRLÜĞÜNÜN HAZIRLADIĞI BİR RAPOR
İLE BAKANLIKLAR ARASI YAZIŞMA İLE İÇ
İŞLERİ BAKANLIĞI NCA ÇALKAYA BLD. NE GELEN YAZIDA
İMAR PLANI REVİZYONU VE PLANLAMANIN YAPILMASI SONUCU
ŞERHLERİN KALKACAĞI VE BELEDİYENİN BU KONUDA
YÖNLENDİRİLMESİ İSTENMEKTEDİR. ŞERH /
BEYANLAR İLE İLGİLİ YAZIŞMALAR ÇALKAYA
BELEDİYESİNDE MEVCUTTUR. |
ÇALKAYA BLD. CE
UYGULAMA İMAR PLANLARI İŞİ İHALE
EDİLMİŞ YÜKLENİCİ FİRMA İLE SORUNLAR
İNCELENMİŞ KAMU KURUMLARI VE BÜYÜKŞEHİR
BLD İLE TOPLANTILAR YAPILMIŞTIR. SORUNLARA GÖRE ÇALKAYA
İMAR PLANLI YERLEŞİM ALANI BÖLGELERE AYRILARAK
1.BÖLGE YAKLAŞIK 3540 DÖNÜM ALAN 1/1000
ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI 06.02.2007
TARİHİNDE ÇALKAYA BLD MECLİSİ NCE ONAYLANARAK
BÜYÜKŞEHİR BLD GÖNDERİLMİŞTİR.
İLGİLİ PLANLAR 1/25.000 VE 1/5000 ÖLÇEKLİ
PLANLARIN HAZIRLANIP ONAYLANMASI SONRASI ONAYLANACAĞI
GEREKÇESİ İLE BEKLEMEKTEDİR. AYRICA
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/25000
ÖLÇEKLİ ÇDP ÇALIŞMALARINA
BAŞLAMIŞ BULUNMAKTADIR. |
ÇALKAYA BLD. CE
ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ İLE KARŞILIKLI
GÖRÜŞMELER YAPILMIŞ SORUNUN KAYNAĞI VE
GEÇMİŞTEKİ KADASTRO VE SINIR TESPİT
ÇALIŞMALARI İRDELENMİŞTİR. ZAMAN ZAMAN ORMAN BLG.
MÜD. PERSONELİ ARAZİDE ÇALIŞMALAR
YAPMIŞLARDIR. “FENNİ HATALARIN DÜZELTİLMESİNE
DAİR KANUN” KAPSAMINDA KURULAN SINIR TESPİT KOMİSYONU
ÇALIŞMALARI SÜRMEKTEDİR. |
ÇALKAYA BLD. CE
DEFTERDARLIK VE DOĞU ANTALYA MİLLİ EMLAK MÜD. İLE
GÖRÜŞMELER YAPILMIŞ. SORUNUN GİDERİLMESİ
VE TAHSİS İŞLEMİ SONUÇLANMAYAN KOOP İÇİN
HAKSAHİPLİ KONUSUNDA ÇÖZÜMLER ARANMIŞTIR.
ÇALKAYA BELEDİYESİ İLE DEFTERDARLIK ARASINDA
HAZİNE ARAZİLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE
BELEDİYE YE DEVRİ KONUSUNDA DA BİR PROTOKOL YAPILABİLMESİ
GÖRÜŞMELERİ YAPILMIŞ, ANCAK TAHSİS LERİN
SONUÇLANMASI VEYA KOOPERATİFLERİN SONUÇLANMAYAN
TAHSİSLERİNE YÖNELİK ARAZİLERİ SATIN ALMALARI
YÖNÜNDE BİR HAK SAHİPLİĞİ
BELİRLENEMEMİŞTİR. |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TAPU KÜTÜĞÜ
İLGİLİ HANELERİNE İŞLENMİŞ OLAN
ŞERH VE BEYAN NEDENİ İLE MAL SAHİBİ YATIRIMCI VE
KOOPERATİF MAĞDUR DURUMDADIR. TAPU KADASTRO BÖLGE VE GENEL
MÜD. TARAFINDAN SORUNUN ÇÖZÜMÜNE YÖNELİK
ÇALIŞMALARDA YAPICI ETKİLERİNİ
GÖSTERMELERİ VE
GÜNDEMLERİNDE YER ALMASI SON DERECE
ÖNEMLİDİR. |
BÜYÜKŞEHİR
BLD MEVCUT ÜST ÖLÇEK PLANLARINA UYGUN OLAN 1/1000
ÖLÇ. UYG. İMAR PLN YAPILABİLECEK ALANLARI
BELİRLEMELİ VEYA BU ALANLARA AİT MEVCUT PLANLARI ONAYLAMA
SURETİYLE ÖNEMLİ ÖLÇÜDE ÇÖZÜME AİT
UYGULAMAYI BAŞLATMIŞ OLACAKTIR. HAZIRLANMAKTA OLAN
1/25000 ÖLÇEKLİ PLANDA KOOPERATİFLERE AİT
TAHSİSLİ ALANLAR
İRDELENEREK İMARLI ALAN SAHASI OLARAK BELİRLEMELİ. ÇALIŞMALARI
BAŞLAMIŞ OLAN 1/25000 VE 1/5000 ÖLÇ. PLANLARIN
İVEDİLİKLE SONUÇLANMASI GEREKMEKTEDİR. BU KONUDA
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYEMİZİN DESTEĞİ
SON DERECE ÖNEMLİDİR. |
2B ALANI OLARAK
BELİRLENEN ALAN İÇİNDE VATANDAŞA VE
KOOPERATİFE AİT TAPULU ARSA VE YAPILAR BULUNMAKTADIR. KENDİ ADINA
KAYITLI ARSASINA 2B NEDENİ İLE KOOPERATİFLER YAPI RUHSATI
ALAMAMAKTADIR. ÖNCELİKLİ
OLARAK 2B ALANLARININ TESPİT ÇALIŞMALARININ
SONUÇLANMASI. 2B SORUNUNUN
ÇÖZÜMÜNE YÖNELİK YASAL DÜZENLEMENİN
YAPILMASI VE TAHSİS KARARI BULUNAN KOOPERATİFLERİN HAK
SAHİPLİĞİNİN KORUNMASI VEYA SAĞLANMASI
HUSUSUNUN YASAL DÜZENLEMEDE YER ALMASI SON DERECE
ÖNEMLİDİR. |
ÇALKAYA BLD.
TARAFINDAN 1995 – 1999 YILLARI ARASINDA 775 SAYILI YASA UYGULAMASINDA
YER ALAN KOOP. HER AŞAMAYA AİT BELGELERİ İLE
TAHSİSLERİ SONUÇLANMAMIŞ DURUMDADIR. ARAZİ
BEDELİ BLD HESABINA YATMIŞ EMLAK VERGİLERİ
ÖDENMİŞ, HAZİNE YE AİT TAPU BEYANLAR HANESİNDE
KAYITLI KİŞİLERDEN ZİLLİYETLİK HAKKI SATIN
ALINMIŞ VE KOOP. YÖNETİCİSİ İLE
ZİLLİYET SAHİBİ ARASINDA SÖZLEŞMESİ
YAPILMIŞ ÖRNEKLER MEVCUTTUR.
KOOP ÜYELERİMİZİN HAZİNE DEN ADLARINA
TAHSİS KARARI BULUNAN ARAZİLERİ SATIN ALMALARI
İÇİN SÖZ KONUSU BELGELERİN HAKSAHİPLİĞİ
YARATMASI YÖNÜNDE İLGİLİ BAKANLIĞIMIZ VE GNL.
MÜDÜRLÜK
ÇALIŞMALARI SON DERECE ÖNEMLİDİR. |
|
Çalkaya da arsa edinme ve yatırım için
kurulmuş kooperatiflerimizin sorunlarının
çözümüne yönelik belirtilen dört ana sorunun
birlikte değerlendirilmesi ve birlikte çözülmesi
gereği oldukça açıktır, bu anlamda ilgili kamu
kurum ve kuruluşlarının bir koordinasyon
çerçevesinde çalışmalarını
değerlendirmeleri ve bu konuda alınacak sonuç ile binlerce
kooperatif üyesinin yanında bölgede yaşayan
vatandaşlar ile yatırımcıların mağduriyetinin
giderilmesi hususunda gereğinin yapılması emir ve
müsaadelerinize arz ederiz. S.S.
Akdeniz Çalkaya Kooperatifler Birliği |
|||
Erdoğan:
Devlet vatandaşına borçlu olmaz
Arzu ÇETİK- Elif
DEMİRCİ/İZMİR, (DHA)
BAŞBAKAN Recep Tayyip
Erdoğan, geçmiş iktidarların borçlarını
kendi dönemlerinde ödediklerini belirterek, “Türkiye'nin
borcu çok diyorlar. Bunun konuşurken ekonomiyi biraz bilmek
lazım. Atalarımız ‘borç yiğidin
kamçısı’ derken, buradan hareketle söyledi.
Gücünüz olursa borçlanırsınız. Gücü
olmayana kimse borç vermez” dedi. Erdoğan, devletin
vatandaşına borçlu olamayacağını söyledi.
Çevre yolu kapsamında 23 kavşak, altı viyadük, yine
toplam uzunluğu 2 bin
BORÇ YİĞİDİN KAMÇISI
Başbakan
Erdoğan, AKP iktidarının göreve gelmeden önce devletin
borçlanma faizinin 62.7 olduğunu, enflasyonun yüzde 30
olduğunu hatırlatarak, şöyle dedi:“Bu ülke
gecelik faizin bin 500'e çıktığı günleri,
ayları gördü. Biz göreve geldik enflasyon 30,
dönemimizde tek haneli rakamlara indi. Biz göreve geldik kamu
borç stoğu yüzde 78 civarındaydı. Şimdi GSMH'ye
oranı yüzde 50'ye indi. Nereden nereye. ‘Türkiye'nin borcu
çok’ diyorlar. Bunun konuşurken ekonomiyi biraz bilmek
lazım. Atalarımız borç yiğidin
kamçısı derken, burdan hareketle söyledi.
Gücünüz olursa borçlanırsınız.
Gücü olmayana kimse borç vermez.”
‘DEVLET VATANDAŞINA BORÇLU OLMAZ’
Başbakan
Erdoğan, İmar Bankası mağdurlarına 8 milyar YTL borcun
iktidarları tarafından tamamına yakın
kısmının ödendiğini, 1 milyon YTL kadar bir
ödemenin kaldığını söyledi. Zorunlu tasaruf
nedeniyle devletin vatandaşa yaklaşık 13.5 milyar YTL borcu
bulunduğunu ve bunu da ödediklerini anlatan Başbakan
Erdoğan şöyle devam etti:
“Olur mu böyle şey ya, nasıl olur? Evet
dediler. Faizin adını nema koymuşlardı. Bu kadar borcumuz
var. Dedik ki ‘Devlet vatandaşına borçlu olamaz. Bu
borcu ödeyeceğiz’ dedik ve bu borcun tamamını bizim
iktidarımız ödemiştir ve temize
çıkmıştır. Bunları biz ödüyoruz. Bu
iktidar ödüyor. Ne zamanın hesabı bunlar? Hep
geçmişin hesapları. Devlette devamlılık var.
Herhalde bunlar totatiler mantığın hevesinde içerisinde
oldukları için bunları ödemeyeceklerini
düşünerek, ‘bu kadar para nasıl ödenir,
ödendi’ gibi laflar ediyorlar. Bunları biz temizliyoruz,
temizlemeye devam edeceğiz. Yüzde 40 bütçesi
açık veren Türkiye'den, tek haneli rakamlara
düşmüş bir Türkiye var. Bu otoyolları nasıl
açıyorsak, Türkiye'nin de ufkunu açtık ve
açmaya devam ediyoruz.”Başbakan Erdoğan, ayrıca
2013 yılında Türkiye'de kişi başına
düşen milli gelirin 10 bin doları bulacağını
kaydetti.
‘SAĞLIK KENTLERİ KURULACAK’
Başbakan
Erdoğan, Sosyal Güvenlik Yasası'nın Anayasa Mahkemesi'nden
döndüğünü de hatırlatarak şöyli
konuştu:“Tekrar hazırlıklarımızı
yapıyoruz, göndereceğiz. Bununla Türkiye'de her doğan
sigortalı doğacak, 18 yaşına kadar. Maaselef ana muhalefet
partisi, Anayasa Mahkemesi'ne gitti bundan dolayı. Sosyal güvenlik
noktasında, bu kadar önemli bir adım asla geri
çevrilemez. Biz memuru, işçisi, Bağkurlu'sunu hepsini
bir çatı altında toplayalım, hepsini bu ülkede
çalışanlar olarak adaletsizliklerden ayıralım dedik.
Bunun adımını attık. Bu ülkede menmuruyla,
işçisiyle Bağkurlu'suyla el ele olmadıkça
‘Herşey Türkiye için demedikçe’ bir yere
varmak mümkün değil.”