Yeni bir dönem  - Yeni bir başlangıç

UMUTLUYUZ

AKAYDIN VE YILDIRIM’DAN        UMUTLU MESAJLAR…

*BİRLİK BAŞKANIMIZ  N.TURHAN ÖZGÜL BAŞKANLIĞINDA ZİYARETLER…

*BELEDİYE BAŞKANLARIMIZ, “YILLARIN KANAYAN YARASI. BU YARA ANTALYA’MIZIN SORUNU. MEVCUT İMKÂNLAR İÇERİSİNDE BU SORUNLARINIZI ELBİRLİĞİYLE ÇÖZMEYE GAYRET EDECEĞİZ.” DEDİLER.

*BÜYÜKŞEHİR ve AKSU BELEDİYELERİ KOORDİNELİ OLARAK PLAN ÇALIŞMALARINI BAŞLATMIŞ BULUNMAKTADIRLAR.

*2/B’ LİK KADASTRAL ALANDA TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ÇALIŞMALARI DEVAM EDİYOR.

*KOOPERATİFLERİMİZ 2010 GENEL KURULLARINA HAZIRLAR.

*BİRLİK BAŞKANIMIZ  N.TURHAN ÖZGÜL BAŞKANLIĞINDA ZİYARETLER…

*YÖNETİM ve DENETİM KURULLARIMIZIN İŞTİRAKİ İLE BELEDİYE BAŞKANLARIMIZI ZİYARET ETTİK.

(akçabir)-Birlik Başkanımız Diş Hekimi Niyazi Turhan ÖZGÜL başkanlığında Birliğimiz Yönetim ve Denetim Kurulu üyelerinden ve çeşitli kooperatiflerimizin başkan ve yöneticilerinden oluşan heyetlerle, Başta Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa AKAYDIN olmak üzere, Büyükşehir Belediyesi Nazım Plan Daire Başkanı Burak ÖZTÜRK, Büyükşehir Belediye Başkanımızın Danışmanı Avukat Fahrettin KÖKEN’i ve Aksu Belediye Başkanı İsa YILDIRIM’ ı makamlarında çeşitli kereler ziyaret ettik. Çok sıcak ve dostane diyaloğlarla geçen ziyaretlerde, Birlik Başkanımız N.Turhan ÖZGÜL : “ İlimiz Antalya’ nın önemli problemlerinin başında bulunana Çalkaya dertler yumağının kooperatifler sektörünü temsil eden ve 35 kooperatiften kurulu bulunan Birliğimiz, 3.500 üye ve 10.000 civarında vatandaşımızı ilgilendiren bir problemi çözmek üzere yola çıkmış bulunmaktadır. Bugün, maziye oranla, Belediyelerimizin kadroları daha donanımlı ve hizmete sevdalılar. Bizler, 10-13 yıllık problemi, çağdaş bir anlayış ve fizibilite ile Belediyelerimizle işbirliği yaparak çözeceğimize inanıyoruz. Belediyelerimiz, Başkanlarımız ve onların teknik, idari kadroları problemi çözmek üzere ellerinden geleni esirgemeyeceklerdir. Şimdi, katı bürokratik anlayışla değil, diyaloğla güç birliği yapmanın zamanıdır. Başkanlarımızın gösterdiği ilgi ve desteklerden de memnunuz.” Diye konuştu.

UMUTLU MESAJLAR…

*BELEDİYE BAŞKANLARIMIZ,

“YILLARIN KANAYAN YARASI. BU YARA ANTALYA’MIZIN SORUNU. MEVCUT İMKÂNLAR İÇERİSİNDE BU SORUNLARINIZI ELBİRLİĞİYLE ÇÖZMEYE GAYRET EDECEĞİZ.” DEDİLER.

*BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI PROF.DR.MUSTAFA AKAYDIN: “YASA VE AKLIN ÇİZDİĞİ YOLDAN, KANAYAN YARAYA NEŞTER VURACAĞIZ. PROBLEMİN ÇÖZÜMÜ İÇİN KOOPERATİFLERİN ÇABASINI ANLAYIŞLA KARŞILIYOR VE MESELEYE OLUMLU BAKIYORUZ.” Dedi.

(akçabir)-Birliğimiz Başkanı N.Turhan Özgül Başkanlığındaki heyeti Belediyedeki makamlarında kabul eden Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Prof. Dr. Mustafa Akaydın; “Kooperatiflerin ve üyelerinin senelerden beri mağduriyetlerini biliyoruz. Bu problem, bütün Antalya’nın, hepimizin problemi. Bu problemi, tarafları ile bir araya gelerek, yasa ve aklın çizdiği yoldan çözeceğiz. Meseleye olumlu bakıyoruz. Yapılacak her türlü plan çalışmalarında çözüme yönelik bakışımız devam edecektir. Teknik kadromuzun ve sizlerin el birliğiyle yapacakları çalışmalar bizlerin karar almasında ışık tutacak. Aksu Belediyemiz ve biz, senelerin kanayan yarasına ortak bir anlayışla neşter vuracaktır. Böylece mağduriyetler giderilecek ve Antalya’mız kazançlı çıkacaktır.” Dedi

*2/B’ LİK KADASTRAL ALANDA TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ÇALIŞMALARI DEVAM EDİYOR.

(akçabir)-5831 Sayılı Yasaya göre Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Daire Başkanlığı’nın 04.08.2009 gün ve 2009/1686 sayılı genelgesine göre, 2/B’lik alanlarda son kullanıcı ve muhdesatının tesbiti amacıyla ilimizde kurulu kadastro komisyonu çalışmalarında; Birliğimize bağlı 35 adet kooperatif ile ilgili müracaat Birliğimizce yapılmış ve alınan cevabi yazıda; “İlgili genelgenin A bölümü 1.10 maddesine göre Orman kadastrosu kesinleşmiş 2/B alanları, kesinleşme tarihinden sonra imar mevzuatına göre imar uygulamasına tabi tutularak imar parselleri oluşturulmuş ve tapuya tescil edilmiş ise, bu parseller kadastroya tabi tutulmaz” hükmünde olup, çalışma kapsamına alınmasını istediğiniz parseller imar mevzuatına göre imar uygulamasına tabi tutulan parseller olduğu anlaşıldığından talebinizin karşılanması mümkün görülmemiştir.” Denilmektedir.

YENİ DÖNEMDE

YENİ GENEL KURULLAR…

(akçabir)-“2010 yılının kooperatiflerimize ve üyelerine hayırlar getirmesini temenni ediyoruz. Yeni yılla birlikte kooperatiflerimiz Haziran Ayı sonuna kadar 1163 Sayılı kooperatifler yasası ve ana sözleşmeleri gereği Genel Kurullarını yapacaklar. Birlik ve beraberliğimizin önemli bir simgesi olarak, Genel Kurullarda Kooperatiflerimizin Birliğimizden mutlaka Genel Kurul tarihi, yeri ve saatini bildirerek temsilci istemelerini beklemekteyiz.”

AKSU'DA DURUM...

İlimiz Aksu Belediyesi mücavir alanı içerisinde (eski) Çalkaya Belediyesi Belediye Meclisi kararları ile Birliğimize bağlı 35 adet kooperatifimize;

Düzgün kentleşmeyi gerçekleştirmek, gecekondulaşmayı önlemek, toplu yapılaşmayı sağlamak, amacıyla;1995-96 yıllarında Büyükşehir Belediyemizin ilan edip uyguladığı Gecekondu Önleme Bölgesinin bir devamı olarak;

-Çalkaya Belediyesi Gecekondu Önleme Bölgesi’nden 775 sayılı yasanın o tarihte yürürlükteki 3. maddesine göre bedelleri alınarak arsa tahsisleri yapılmış, tahsis edilen bu arsalarla ilgili emlak vergileri tahsil edilmiş, tapuda beyanlar hanesinde isimleri bulunan vatandaşlarımıza zilliyet bedellerinin ödenmesi sağlanmıştır.

-Bazı kooperatiflerimize de;

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 6. maddesine göre (tahsis kararları ve zilliyet bedellerine ilaveten) kamulaştırma iş ve işlemi yoluyla arsa temini sağlanmaya çalışılmıştır.

-Kooperatiflerden bu alanlar üzerinde yapılacak konutlarla ilgili mimari, betonarme, elektrik, statik, tesisat projeleri istenmiş, harçları alınarak bu projeler onanmış ve projelerini yapan kooperatiflere inşaat ruhsatı veya geçici inşaat izni adı altında verilen müsaadelerle yapılaşmalarına izin verilmiştir.

-Ne var ki, Çalkaya Bölgesi’nde bir anda sayıları 250-300’ü geçen kooperatif veya kooperatif adı altındaki kişiler meydana çıkmış, böylece, devletin, hazinenin hüküm ve tasarrufu altındaki boş hali hazır kadastro parseli arazilerle, imar planı uygulanmış imar parselleri, adeta, spekülâtörler elinde pazarlanmaya çalışılmış, bu durum gazetelere yansımış, zamanın Çalkaya Belediye yönetimi işten el çektirilerek yargılanmaya başlanmıştır.

-Tabii, bu arada Birliğimize bağlı kooperatifler, spekülatör olmayan, nylon olmayan, gerçek üyeleri bulunan, yasal, gerçek kooperatifler de “kooperatif ve Çalkaya kelimesinin adı altında”, kurunun yanında yaş da yanar hesabıyla yasallıkları, o tarihe kadar Belediyeye yaptıkları ödemeler, verdikleri arsa vergileri, hazırladıkları ve belediyece onanmış projeleri, aldıkları inşaat ruhsatları-inşaat izinleri vb gibi hiçbir husus dikkate alınmadan mağdur edilmişlerdir.

-Bu arada; o günün koşullarında Birliğimize bağlı 35 adet kooperatiften bazıları yapılaşmalarını tamamlamışlar, bazıları inşaat aşamasında inşaatları yarım kalmış, bazıları da bedelini ödediği arsaların tapusuna kavuşamamış, bugüne kadar beklemiştir.

-Geçen zaman içerisinde,

a)Bazı kooperatiflerimize imar planının x ve y koordinatları arasından takribi-brüt m2 olarak bedeli alınarak tahsis edilen alanlar netleştirilememiş;

b)Bazı kooperatiflerimizin alanı Milli Emlak Müdürlüğünce ihale ile piyasaya satışa sunulmuş;

c)Bazı kooperatiflerimizin alanları açılan davalarla veya başka yollarla özel kişilere ait olduğu saptanarak, şahıslar adına tapuları çıkmış,

d)Bazı kooperatiflerimizin de Belediyece imar planı tadilatı yapılarak parsel numaraları değiştirilerek başka-mükerrer tahsisleri yapıldığı görülmüş;

e)Bazı kooperatiflerimizin alanları 2/b çizgisi kenarında olması, geldisinin 2/b olması, daha önce yapılan 3194 sayılı yasa 18 ve 24 .Madde uygulamalarındaki yanlışlıklar vs ile Büyükşehir Belediyemiz tarafından kabul edilen 1/25.000 ve 1/5.000 plan onamalarında yeşil alan-sağlık tesis alanı,rekreasyon alanı, spor alanı gibi kamusal alanlara ayrıldığı görülmüştür.

Böylece;

Üyeleri olan, üzerlerine düşen tüm yasal yükümlülükleri yerine getirdiği halde mağdur olan, üyelerinin dişinden, tırnağından arttırarak biriktirdikleri meblağlar bir kamu idaresi olan Çalkaya Belediyesi tarafından, yukarıdan beri anlattığımız kalemler itibariyle;

-Tahsis bedeli

-Zilliyet Bedeli

-Emlak Vergisi

-Kamulaştırma Bedeli

-Kamulaştırma heyeti yolluğu

-Ecrimisil bedeli

-Proje tasdik harcı

-İnşaat ruhsat harcı

-Geçici inşaat izni ödemesi

-Aplikasyon harcı

Ve benzeri, her biri resmi yazışma ve makbuza dayalı ödemelerle adeta heba edilmiş, yaklaşık aile bireyleriyle 25.000 insan mağdur hale düşürülmüş, kamu idaresini o günlerde yönetenlerin perişan ettiği geniş halk kitleleri olmuşlardır. Elbette ki, bu arada, yürütülen soruşturmalar ve müfettiş incelemeleri sonucunda üyesi bulunmayan, spekülatörlerin kurduğu kooperatif adı altındaki yapay kuruluşlar ortadan yok olmuşlar, ortaya çıkan yıkıntının altında 35 kooperatif, aile bireyleriyle birlikte yaklaşık 20-25.000 insan kalmıştır.

-Herbiri 1995-1998 yıllarında kurulmuş, Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca görevli hükümet komiserleri nezdinde Genel Kurullarını yasal olarak zamanında yapmış, gerçek üyeleriyle, mağdur olan gerçek kooperatiflerimiz, devlete olan güvenlerini ve umutlarını yitirmemişler; “birlikte çözüm” arayışına girişerek, S.S Akdeniz-Çalkaya Kooperatifler Birliği’ni-yani Birliğimizi-kurmak durumunda kalmışlardır.

-Birliğimiz;

Çalkaya sorunu olarak da adlandırılan bu problemin yasal-hak ve hukuk çerçevesi içinde çözüme kavuşturulması ve mağdur olan vatandaşlarımızın devlete-kamu idaresine olan güvenlerinin yeniden kazandırılması, kooperatiflerin üye birikintilerini beceriksiz ve plansız kamu yönetimleri eliyle çarçur edilmesini de önlemek dahil;

Planlı, ilkeli, düzgün ve seviyeli, teknik ve bilime dayalı, fizibilitesi sağlanmış önerilerle çaba ve gayretleriyle çalışmalarına başlamıştır.

-Bugün artık;

Bir Dünya kenti olan Antalya’mızda yerel yönetimlerde karar alma, karar oluşturma noktalarında daha donanımlı kadrolar bulunmaktadır. Kenti seven ve onu gelecek nesillerden borç aldığı bilincinde olan yerel yönetimlerimiz ve onların teknik ve idari kadrolarının;

35 adet kooperatifimizden sorunlu olanların sorunlarının çözülerek yaklaşık aile bireyleriyle birlikte 10.000 in üzerindeki vatandaşımızı mutlu kılacağının umudunu taşımaktayız.